خبری از کنترل قیمت‌ها نیست

سلامت نیوز:هر متر مربع واحد مسکوني در شهر تهران در شهريورماه امسال با متوسط قيمت 24 ميليون تومان خريد و فروش شد.بانک مرکزي در گزارش جديد خود از تحولات بازار مسکن شهر تهران در شهريورماه خبر داده است. به گزارش سلامت نیوز به نقل از روزنامه آرمان ملی ،طبق اين گزارش، در ماه گذشته 8 هزار و 463 واحد مسکوني معامله شده است که تعداد اين معاملات اگرچه نسبت به ماه مشابه سال قبل ۲۰۳.۷ درصد افزايش را نشان مي دهد اما نسبت به ماه قبل با ۶.۸ درصد کاهش روبه رو بوده است. خانه 5 درصد گران تر شد معاملات انجام شده نشان مي دهد، شهروندان در شهريورماه بابت خريد و فروش هر متر مکعب واحد مسکوني، به طور متوسط 24 ميليون و 290 هزار تومان هزينه کرده اند. خريداران هر متر مربع خانه را نسبت به ماه گذشته ۵.۱ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل۹۱.۷ درصد گران تر تهيه کرده اند. واحدهاي مسکوني در تهران از ابتداي سال هر ماه رشد حدود 10 درصدي را ثبت کرده اند اين ماه اما رشد قيمت نسبت به نيمه نخست سال، 5 درصد افزايش داشته است. يعني به طور متوسط حدود يک ميليون تومان به ارزش هر واحد مسکوني اضافه شده است. خبري که مشخص نيست بايد از شنيدن آن خوشحال يا ناراحت بود. واحدهاي جوان پرطرفدارترند گزارش بانک مرکزي از تحولات مسکن در شهريورماه امسال مي گويد که واحدهاي تا 5 سال عمر بنا، همچنان بيشترين طرفدار را دارد. در اين ماه، 3 هزار و 216 واحد مسکوني تا 5 سال خريد و فروش شده است که 38 درصد از کل معاملات را شامل مي شود. اين سهم نسبت به شهريورماه سال قبل حدود 3 درصد کاهش پيدا کرده است. پس از آن، واحدهاي با عمر 6 تا 10 سال و 16 تا 20 سال بيشترين تعداد معامله را داشته اند. سهم بيشتر براي منطقه 5 است شاخص ديگر در اندازه گيري تعداد معاملات، تعداد واحدهاي مسکوني مورد معامله قرار گرفته بر حسب منطقه است. آمارها مي گويد که منطقه 5 با ۱۵.۴ درصد سهم از کل معاملات، بيشترين تعداد خريد و فروش را داشته است. مناطق 10 و 2 نيز به ترتيب با سهم هاي ۹.۵ و 9 درصدي در جايگاه بعدي قرار دارند. منطقه يک، متوسط 50 ميليون تومان گزارش بانک مرکزي تاييد مي کند که در شهريورماه امسال، متوسط قيمت يک متر مربع زيربناي واحد مسکوني معامله شده از طريق بنگاه هاي معاملات ملکي شهر تهران، 24 ميليون و 290 هزار تومان بوده است. در بين مناطق 22 گانه شهرداري تهران، منطقه يک بيشترين و منطقه 18 کمترين متوسط قيمت را به خود اختصاص داده اند. در واقع، صاحب خانه هاي جديد منطقه يک تهران براي خريد هر متر مربع واحد مسکوني خود در ماه شهريور، به طور متوسط 50 ميليون و 800 هزار تومان هزينه کرده اند. خريداران در منطقه 18 نيز مجبور بودند بابت خريد هر متر مربع واحد مسکوني در اين منطقه، به طور متوسط 10 ميليون و 400 هزار تومان پرداخت کنند. عجيب و سنگين بودن اين ارقام زماني مشخص مي شود که نسبت با سال گذشته مورد مقايسه قرار بگيرند. طبق اين گزارش، متوسط قيمت واحد مسکوني در سال جاري در منطقه يک نسبت به سال گذشته ۱۰۲.۸ درصد و منطقه 18، ۵.۸۱ درصد افزايش پيدا کرده است. بيشترين سهم داران بازار از ميان پرفروش ترين ها، واحدهاي مسکوني با دامنه قيمتي 12 تا 14 ميليون تومان به ازاي هر متر مربع، با سهم 8.9 درصدي، بيشترين ميزان فروش را در ميان معاملات داشته اند. واحدهاي 14 تا 16 ميليون و واحدهاي 16 تا 18 ميليون به ترتيب با سهم ۸.۱ و ۷.۵ درصدي در رتبه بعدي قرار دارند. همچنين، واحدهاي مسکوني با زيربناي 50 تا 60 متر مربع با سهم ۱۵.۳ درصد بيشترين متقاضيان خريد را داشته اند.